Wie verkaufe ich eine Wohnung in Freital am besten?

Wie verkaufe ich eine Wohnung in Freital am besten?

9. Mai 2020 Blog 0

Als Eigentümer einer Wohnung stellen sie dich wahrscheinlich irgendwann die Frage, ob sie ihre Wohnung in Freital in Sachsen verkaufen sollten. Egal, ob sie die Wohnung bereits seit vielen Jahren besitzen, oder eventuell erst vor kurzem durch ein Erbe bekommen haben. Welche Besonderheiten Freital bietet, und ob sich ein Wohnungsverkauf in Freital lohnt, klären wir in diesem Artikel.

Freital ist eine Große Kreisstadt in der Mitte des Freistaates Sachsen, sie befindet sich etwa neun Kilometer südwestlich vom Zentrum der Landeshauptstadt und angrenzend an Dresden. Dadurch erreicht sie wirtschaftlich einen guten Einfluss. Sie ist nach der Einwohnerzahl die größte Stadt in dem Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge und nach der Landeshauptstadt Dresden die zweitgrößte Stadt im Ballungsraum Dresden. In dieser Region bildet sie ein Mittelzentrum im Verdichtungsraum.

Die Stadt Freital entstand am 1. Oktober 1921 durch die Vereinigung der Gemeinden Potschappel, Döhlen und Deuben, welche sich im Zuge der Industrialisierung bis zum Beginn des 20. Jahrhunderts zu bedeutenden Industriestandorten in Sachsen entwickelt hatten. Bis zum Jahr 2011 kamen zwölf weitere Stadtteile hinzu. Für eine kurze Zeit war Freital kreisfrei (1924–1946) und nach der Kreisreform 1952 Kreisstadt des Kreises Freital bis zum Jahr 1994. Nachdem der Kreissitz in die Stadt Dippoldiswalde verlegt worden war, wurde Freital 1997 Große Kreisstadt. Die Stadtteile von Freital sind Birkigt, Burgk, Deuben, Döhlen, Hainsberg, Kleinnaundorf, Niederhäslich, Pesterwitz, Potschappel, Saalhausen, Schweinsdorf, Somsdorf, Weißig, Wurgwitz und Zauckerode.

Die Stadt ist von der sächsischen Landesregierung als Mittelzentrum im sogenannten Verdichtungsraum eingestuft. Das Döhlener Becken ist noch immer industriell geprägt, während die Stadtteile außerhalb des Tales oftmals noch landwirtschaftliche Züge tragen. In der Nachwendezeit entstanden auf den ehemaligen Großindustrieflächen neue Gewerbegebiete oder es wurden auch neue Nutzflächen erschlossen. Am Tag des 30. Juni 2014 waren insgesamt 10.399 Arbeitnehmer am Arbeitsort und 15.124 Arbeiter am Wohnort beschäftigt. Im Jahr 2003 gab es 3871 Arbeitslose in der Stadt. Der Wert sank aber in dem darauffolgenden Jahr 2004 auf 3754 Arbeitslose ab, stieg im Jahr 2005 wieder auf 3854. Von den Jahren 2006 bis 2008 sank die Arbeitslosigkeit immer weiter kontinuierlich, 2006 waren 3722 Menschen arbeitslos gemeldet, 2008 waren es nur noch 2932. Die Arbeitslosenquote lag in diesem Jahr bei nur noch 12,7 %. Nach Erhebungen der Bundesagentur für Arbeit weist Freital ein sogenanntes negatives Pendlersaldo auf. Am Tag des 30. Juni 2011 standen 5583 Einpendlern 10.141 Auspendler gegenüber. Das ist vor allem der Nähe zur Landeshauptstadt Dresden geschuldet, in deren Ballungsraum Freital sich befindet, da viele Leute in Freital wohnen, aber in Dresden arbeiten.

Hier finden Sie unseren Mietspiegel von Freital. Möchten sie ihre Immobilie bewerten lassen? Klicken sie hier. Unsere Mietspiegel werden fortlaufend aktualisiert. Der durchschnittliche Mietpreis in Freital liegt bei 6,27 €/m² Für eine 30m²-Wohnung liegt aktuell der durchschnittliche Mietpreis bei 6,27 EUR/m². Bei einer 60m²-Wohnung zahlt man derzeit durchschnittlich 5,99 EUR/m² Miete. Der durchschnittliche Mietpreis für eine 100m² – Immobilie in Freital liegt zur Zeit bei 7,74 EUR/m². Der durchschnittliche Kaufpreis für eine Immobilie in Freital liegt bei 2.394,08€/m².

FREITALSACHSENDEUTSCHLAND
60 m²1.634,92 €2.485,65 €3.525,22 €
100 m²2.460,23 €3.764,67 €3.959,58 €
Immobilienpreisspiegel Freital und Sachsen 2020

Möchten sie eine Eigentumswohnung, ein Haus oder ein Mehrfamilienhaus in Freital verkaufen, so kontaktieren sie uns gerne unter 0176 840 67 222. Wir helfen ihnen gerne, einen passenden Käufer zu finden.

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