Sie möchten eine Wohnung verkaufen?
Als Eigentümer profitieren Sie von unserem umfassenden Portfolio an professionellen Vermarktungsleistungen rund um die Immobilienbewertung und den Verkauf Ihrer Eigentumswohnung in der Region Dresden. Lassen Sie den Wert Ihrer Eigentumswohnung jetzt von uns bewerten und profitieren Sie dabei von vielen Vorteilen – selbst dann, wenn Sie jetzt noch gar nicht an einen Verkauf denken und sich erst mal einen Überblick über den Markt verschaffen wollen. Haben sie Fragen? Dann rufen sie gern unter 0351 26668392 an.
So verkaufen Sie Ihre Immobilie zum Top-Preis
100% kostenloser Verkauf Ihrer Immobilie
Mit unserer persönlichen Erstberatung, einer fundierten Immobilienbewertung als auch einer umfassenden Betreuung finden wir schnell den richtigen Käufer für ihre Immobilie. Diese Dienstleistung ist für Sie als Verkäufer natürlich 100% kostenlos.
Verkauf Ihrer Immobilie durch Experten
Eine große Käuferdatenbank mit über 3000 potentiellen Interessenten hilft ihnen beim Verkauf der Wohnung.
Vorteile des Verkaufs über uns
Mit Hilfe unserer Profis und unseren schlanken Strukturen stellen wir ihnen moderne, technikgestützte Prozesse zur Seite, welche ihnen eine komplett reibungslose Abwicklung Ihres Immobilienverkaufs garantieren.
Das wichtigste Kriterium zur Immobilienbewertung: die Lage
Einen großen Einfluss auf die Bewertung der Immobilie hat vor allem die Lage Ihrer Immobilie. Die Preise unterscheiden sich in Deutschland lokal enorm. Nehmen Sie Vergleiche daher immer nur mit Immobilien in der Nähe des Objektes vor. Ein ganz wichtiger Faktor ist dabei dir Nähe zu einer Stadt oder einem Arbeitgeber.
Auch der unmittelbare Standort spielt oft eine große Rolle bei der Immobilienbewertung. Ausblick, Lichtverhältnisse und Geräuschkulisse beeinflussen zum Beispiel den Wert der Immobilie und damit den Preis.
Falls Sie Baugrundstücke bewerten wollen, liefern die öffentlichen Bodenrichtwerte einen guten Anhaltspunkt. Sie geben an, wie viel ein Quadratmeter Fläche in einer bestimmten Lage im Durchschnitt kostet. Weil dabei konkrete Eigenschaften des Grundstücks nicht berücksichtigt werden, können diese aber auch stark vom eigentlichen Wert abweichen.
Weitere Kriterien zur Immobilienbewertung: Haustyp, Ausstattung, Bauqualität
Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Reihenhaus, Fachwerkhaus, Villa oder anderes – der Haustyp spielt eine wichtige Rolle bei der Immobilienbewertung in Sachsen. Bei der Berechnung werden auch Baupläne mit der Zahl und Aufteilung der Zimmer berücksichtigt und in die Kalkulation einbezogen.
Auf den zu erzielenden Kaufpreis wirken sich ansonsten die Bauqualität, Qualität und Zustand von Dach, Bad, Bodenbelägen und Küche aus. Eine besondere Ausstattung wie ein schön gepflegter Garten, ein Kamin oder aber ein Swimmingpool beeinflussen auch die Kalkulation des Wertes ihrer Immobile.
Falls Sie den Substanzwert Ihrer Immobilie möglichst genau berechnen lassen wollen, können Sie ein sogenanntes Sachwertverfahren bei einem Experten von uns anfordern. In diesem Verfahren wird der Wert Ihrer Immobilie anhand des Bodenrichtwertes des Freistaates Sachsen und dazu der reinen Herstellungskosten im Gutachten berechnet. Bei dieser Betrachtung wird die aktuelle Situation am Immobilienmarkt allerdings nicht in der Kalkulation berücksichtigt. Aus diesem Grund lässt das Ergebnis des Verfahrens allein keine genauen Rückschlüsse auf den Verkehrswert (Marktwert) Ihrer Immobilie zu. Präziser ist ein sogenanntes Vergleichswertverfahren. Anstatt des reinen Sachwertes der Immobilie steht hierbei die Frage im Mittelpunkt, welche Verkaufspreise andere Eigentümer ähnlicher Immobilien in Ihrer Gegend bereits erzielt haben. Desto mehr Daten der Immobilie der Gutachter hierzu vergleichen kann, umso besser wird das Ergebnis.
Haben sie weitere Fragen? Rufen sie uns unter 0351 26668392 an oder schauen sie in unseren FAQ.