Datenschutzerklärung
Datenschutz
Die Betreiber dieser Seiten nehmen den Schutz Ihrer persönlichen Daten sehr ernst. Wir behandeln Ihre personenbezogenen Daten vertraulich und entsprechend der gesetzlichen Datenschutzvorschriften sowie dieser Datenschutzerklärung. Die Nutzung unserer Webseite ist in der Regel ohne Angabe personenbezogener Daten möglich. Soweit auf unseren Seiten personenbezogene Daten (beispielsweise Name, Anschrift oder E-Mail-Adressen) erhoben werden, erfolgt dies, soweit möglich, stets auf freiwilliger Basis. Diese Daten werden ohne Ihre ausdrückliche Zustimmung nicht an Dritte weitergegeben. Wir weisen darauf hin, dass die Datenübertragung im Internet (z.B. bei der Kommunikation per E-Mail) Sicherheitslücken aufweisen kann. Ein lückenloser Schutz der Daten vor dem Zugriff durch Dritte ist nicht möglich.
Cookies
Die Internetseiten verwenden teilweise so genannte Cookies. Cookies richten auf Ihrem Rechner keinen Schaden an und enthalten keine Viren. Cookies dienen dazu, unser Angebot nutzerfreundlicher, effektiver und sicherer zu machen. Cookies sind kleine Textdateien, die auf Ihrem Rechner abgelegt werden und die Ihr Browser speichert. Die meisten der von uns verwendeten Cookies sind so genannte „Session-Cookies“. Sie werden nach Ende Ihres Besuchs automatisch gelöscht. Andere Cookies bleiben auf Ihrem Endgerät gespeichert, bis Sie diese löschen. Diese Cookies ermöglichen es uns, Ihren Browser beim nächsten Besuch wiederzuerkennen. Sie können Ihren Browser so einstellen, dass Sie über das Setzen von Cookies informiert werden und Cookies nur im Einzelfall erlauben, die Annahme von Cookies für bestimmte Fälle oder generell ausschließen sowie das automatische Löschen der Cookies beim Schließen des Browser aktivieren. Bei der Deaktivierung von Cookies kann die Funktionalität dieser Website eingeschränkt sein.
Server-Log- Files
Der Provider der Seiten erhebt und speichert automatisch Informationen in so genannten Server-Log Files, die Ihr Browser automatisch an uns übermittelt. Dies sind:
- Browsertyp und Browserversion
- verwendetes Betriebssystem
- Referrer URL
- Hostname des zugreifenden Rechners
- Uhrzeit der Serveranfrage
Diese Daten sind nicht bestimmten Personen zuordenbar. Eine Zusammenführung dieser Daten mit anderen Datenquellen wird nicht vorgenommen. Wir behalten uns vor, diese Daten nachträglich zu prüfen, wenn uns konkrete Anhaltspunkte für eine rechtswidrige Nutzung bekannt werden.
Kontaktformular
Wenn Sie uns per Kontaktformular Anfragen zukommen lassen, werden Ihre Angaben aus dem Anfrageformular inklusive der von Ihnen dort angegebenen Kontaktdaten zwecks Bearbeitung der Anfrage und für den Fall von Anschlussfragen bei uns gespeichert. Diese Daten geben wir nicht ohne Ihre Einwilligung weiter.
Facebook-Plugins (Like-Button)
Auf unseren Seiten sind Plugins des sozialen Netzwerks Facebook, Anbieter Facebook Inc., 1 Hacker Way, Menlo Park, California 94025, USA, integriert. Die Facebook-Plugins erkennen Sie an dem Facebook-Logo oder dem "Like-Button" ("Gefällt mir") auf unserer Seite. Eine Übersicht über die Facebook-Plugins finden Sie hier: https://developers.facebook.com/docs/plugins/ . Wenn Sie unsere Seiten besuchen, wird über das Plugin eine direkte Verbindung zwischen Ihrem Browser und dem Facebook-Server hergestellt. Facebook erhält dadurch die Information, dass Sie mit Ihrer IP-Adresse unsere Seite besucht haben. Wenn Sie den Facebook "Like-Button" anklicken während Sie in Ihrem Facebook-Account eingeloggt sind, können Sie die Inhalte unserer Seiten auf Ihrem Facebook-Profil verlinken. Dadurch kann Facebook den Besuch unserer Seiten Ihrem Benutzerkonto zuordnen. Wir weisen darauf hin, dass wir als Anbieter der Seiten keine Kenntnis vom Inhalt der übermittelten Daten sowie deren Nutzung durch Facebook erhalten. Weitere Informationen hierzu finden Sie in der Datenschutzerklärung von Facebook unter https://de-de.facebook.com/policy.php. Wenn Sie nicht wünschen, dass Facebook den Besuch unserer Seiten Ihrem Facebook-Nutzerkonto zuordnen kann, loggen Sie sich bitte aus Ihrem Facebook-Benutzerkonto aus.
Auf unseren Seiten sind Funktionen des Dienstes Twitter eingebunden. Diese Funktionen werden angeboten durch die Twitter Inc., 1355 Market Street, Suite 900, San Francisco, CA 94103, USA. Durch das Benutzen von Twitter und der Funktion "Re-Tweet" werden die von Ihnen besuchten Webseiten mit Ihrem Twitter-Account verknüpft und anderen Nutzern bekannt gegeben. Dabei werden auch Daten an Twitter übertragen. Wir weisen darauf hin, dass wir als Anbieter der Seiten keine Kenntnis vom Inhalt der übermittelten Daten sowie deren Nutzung durch Twitter erhalten. Weitere Informationen hierzu finden Sie in der Datenschutzerklärung von Twitter unter https://twitter.com/privacy. Ihre Datenschutzeinstellungen bei Twitter können Sie in den Konto-Einstellungen unter: https://twitter.com/account/settings ändern.
Google+
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Recht auf Auskunft, Löschung, Sperrung
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Das wichtigste Kriterium zur Immobilienbewertung: die Lage
Einen großen Einfluss auf die Bewertung der Immobilie hat vor allem die Lage Ihrer Immobilie. Die Preise unterscheiden sich in Deutschland lokal enorm. Nehmen Sie Vergleiche daher immer nur mit Immobilien in der Nähe des Objektes vor. Ein ganz wichtiger Faktor ist dabei dir Nähe zu einer Stadt oder einem Arbeitgeber.
Auch der unmittelbare Standort spielt oft eine große Rolle bei der Immobilienbewertung. Ausblick, Lichtverhältnisse und Geräuschkulisse beeinflussen zum Beispiel den Wert der Immobilie und damit den Preis.
Falls Sie Baugrundstücke bewerten wollen, liefern die öffentlichen Bodenrichtwerte einen guten Anhaltspunkt. Sie geben an, wie viel ein Quadratmeter Fläche in einer bestimmten Lage im Durchschnitt kostet. Weil dabei konkrete Eigenschaften des Grundstücks nicht berücksichtigt werden, können diese aber auch stark vom eigentlichen Wert abweichen.
Weitere Kriterien zur Immobilienbewertung: Haustyp, Ausstattung, Bauqualität
Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Reihenhaus, Fachwerkhaus, Villa oder anderes – der Haustyp spielt eine wichtige Rolle bei der Immobilienbewertung in Sachsen. Bei der Berechnung werden auch Baupläne mit der Zahl und Aufteilung der Zimmer berücksichtigt und in die Kalkulation einbezogen.
Auf den zu erzielenden Kaufpreis wirken sich ansonsten die Bauqualität, Qualität und Zustand von Dach, Bad, Bodenbelägen und Küche aus. Eine besondere Ausstattung wie ein schön gepflegter Garten, ein Kamin oder aber ein Swimmingpool beeinflussen auch die Kalkulation des Wertes ihrer Immobile.
Falls Sie den Substanzwert Ihrer Immobilie möglichst genau berechnen lassen wollen, können Sie ein sogenanntes Sachwertverfahren bei einem Experten von uns anfordern. In diesem Verfahren wird der Wert Ihrer Immobilie anhand des Bodenrichtwertes des Freistaates Sachsen und dazu der reinen Herstellungskosten im Gutachten berechnet. Bei dieser Betrachtung wird die aktuelle Situation am Immobilienmarkt allerdings nicht in der Kalkulation berücksichtigt. Aus diesem Grund lässt das Ergebnis des Verfahrens allein keine genauen Rückschlüsse auf den Verkehrswert (Marktwert) Ihrer Immobilie zu. Präziser ist ein sogenanntes Vergleichswertverfahren. Anstatt des reinen Sachwertes der Immobilie steht hierbei die Frage im Mittelpunkt, welche Verkaufspreise andere Eigentümer ähnlicher Immobilien in Ihrer Gegend bereits erzielt haben. Desto mehr Daten der Immobilie der Gutachter hierzu vergleichen kann, umso besser wird das Ergebnis.
Haben sie weitere Fragen? Rufen sie uns unter 0351 26668392 an oder schauen sie in unseren FAQ.