Was ist Ihre Immobilie beim Verkauf wert?


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Datenschutzerklärung

Datenschutz

Die Betreiber dieser Seiten nehmen den Schutz Ihrer persönlichen Daten sehr ernst. Wir behandeln Ihre personenbezogenen Daten vertraulich und entsprechend der gesetzlichen Datenschutzvorschriften sowie dieser Datenschutzerklärung. Die Nutzung unserer Webseite ist in der Regel ohne Angabe personenbezogener Daten möglich. Soweit auf unseren Seiten personenbezogene Daten (beispielsweise Name, Anschrift oder E-Mail-Adressen) erhoben werden, erfolgt dies, soweit möglich, stets auf freiwilliger Basis. Diese Daten werden ohne Ihre ausdrückliche Zustimmung nicht an Dritte weitergegeben. Wir weisen darauf hin, dass die Datenübertragung im Internet (z.B. bei der Kommunikation per E-Mail) Sicherheitslücken aufweisen kann. Ein lückenloser Schutz der Daten vor dem Zugriff durch Dritte ist nicht möglich.  

Cookies

Die Internetseiten verwenden teilweise so genannte Cookies. Cookies richten auf Ihrem Rechner keinen Schaden an und enthalten keine Viren. Cookies dienen dazu, unser Angebot nutzerfreundlicher, effektiver und sicherer zu machen. Cookies sind kleine Textdateien, die auf Ihrem Rechner abgelegt werden und die Ihr Browser speichert. Die meisten der von uns verwendeten Cookies sind so genannte „Session-Cookies“. Sie werden nach Ende Ihres Besuchs automatisch gelöscht. Andere Cookies bleiben auf Ihrem Endgerät gespeichert, bis Sie diese löschen. Diese Cookies ermöglichen es uns, Ihren Browser beim nächsten Besuch wiederzuerkennen. Sie können Ihren Browser so einstellen, dass Sie über das Setzen von Cookies informiert werden und Cookies nur im Einzelfall erlauben, die Annahme von Cookies für bestimmte Fälle oder generell ausschließen sowie das automatische Löschen der Cookies beim Schließen des Browser aktivieren. Bei der Deaktivierung von Cookies kann die Funktionalität dieser Website eingeschränkt sein.  

Server-Log- Files

Der Provider der Seiten erhebt und speichert automatisch Informationen in so genannten Server-Log Files, die Ihr Browser automatisch an uns übermittelt. Dies sind:

  • Browsertyp und Browserversion
  • verwendetes Betriebssystem
  • Referrer URL
  • Hostname des zugreifenden Rechners
  • Uhrzeit der Serveranfrage

Diese Daten sind nicht bestimmten Personen zuordenbar. Eine Zusammenführung dieser Daten mit anderen Datenquellen wird nicht vorgenommen. Wir behalten uns vor, diese Daten nachträglich zu prüfen, wenn uns konkrete Anhaltspunkte für eine rechtswidrige Nutzung bekannt werden.  

Kontaktformular

Wenn Sie uns per Kontaktformular Anfragen zukommen lassen, werden Ihre Angaben aus dem Anfrageformular inklusive der von Ihnen dort angegebenen Kontaktdaten zwecks Bearbeitung der Anfrage und für den Fall von Anschlussfragen bei uns gespeichert. Diese Daten geben wir nicht ohne Ihre Einwilligung weiter.  

Facebook-Plugins (Like-Button)

Auf unseren Seiten sind Plugins des sozialen Netzwerks Facebook, Anbieter Facebook Inc., 1 Hacker Way, Menlo Park, California 94025, USA, integriert. Die Facebook-Plugins erkennen Sie an dem Facebook-Logo oder dem "Like-Button" ("Gefällt mir") auf unserer Seite. Eine Übersicht über die Facebook-Plugins finden Sie hier: https://developers.facebook.com/docs/plugins/ . Wenn Sie unsere Seiten besuchen, wird über das Plugin eine direkte Verbindung zwischen Ihrem Browser und dem Facebook-Server hergestellt. Facebook erhält dadurch die Information, dass Sie mit Ihrer IP-Adresse unsere Seite besucht haben. Wenn Sie den Facebook "Like-Button" anklicken während Sie in Ihrem Facebook-Account eingeloggt sind, können Sie die Inhalte unserer Seiten auf Ihrem Facebook-Profil verlinken. Dadurch kann Facebook den Besuch unserer Seiten Ihrem Benutzerkonto zuordnen. Wir weisen darauf hin, dass wir als Anbieter der Seiten keine Kenntnis vom Inhalt der übermittelten Daten sowie deren Nutzung durch Facebook erhalten. Weitere Informationen hierzu finden Sie in der Datenschutzerklärung von Facebook unter https://de-de.facebook.com/policy.php. Wenn Sie nicht wünschen, dass Facebook den Besuch unserer Seiten Ihrem Facebook-Nutzerkonto zuordnen kann, loggen Sie sich bitte aus Ihrem Facebook-Benutzerkonto aus.  

Twitter

Auf unseren Seiten sind Funktionen des Dienstes Twitter eingebunden. Diese Funktionen werden angeboten durch die Twitter Inc., 1355 Market Street, Suite 900, San Francisco, CA 94103, USA. Durch das Benutzen von Twitter und der Funktion "Re-Tweet" werden die von Ihnen besuchten Webseiten mit Ihrem Twitter-Account verknüpft und anderen Nutzern bekannt gegeben. Dabei werden auch Daten an Twitter übertragen. Wir weisen darauf hin, dass wir als Anbieter der Seiten keine Kenntnis vom Inhalt der übermittelten Daten sowie deren Nutzung durch Twitter erhalten. Weitere Informationen hierzu finden Sie in der Datenschutzerklärung von Twitter unter https://twitter.com/privacy. Ihre Datenschutzeinstellungen bei Twitter können Sie in den Konto-Einstellungen unter: https://twitter.com/account/settings ändern.  

Google+

Unsere Seiten nutzen Funktionen von Google+. Anbieter ist die Google Inc., 1600 Amphitheatre Parkway Mountain View, CA 94043, USA. Erfassung und Weitergabe von Informationen: Mithilfe der Google+-Schaltfläche können Sie Informationen weltweit veröffentlichen. Über die Google+-Schaltfläche erhalten Sie und andere Nutzer personalisierte Inhalte von Google und unseren Partnern. Google speichert sowohl die Information, dass Sie für einen Inhalt +1 gegeben haben, als auch Informationen über die Seite, die Sie beim Klicken auf +1 angesehen haben. Ihre +1 können als Hinweise zusammen mit Ihrem Profilnamen und Ihrem Foto in Google-Diensten, wie etwa in Suchergebnissen oder in Ihrem Google-Profil, oder an anderen Stellen auf Websites und Anzeigen im Internet eingeblendet werden. Google zeichnet Informationen über Ihre +1- Aktivitäten auf, um die Google-Dienste für Sie und andere zu verbessern. Um die Google+- Schaltfläche verwenden zu können, benötigen Sie ein weltweit sichtbares, öffentliches Google-Profil, das zumindest den für das Profil gewählten Namen enthalten muss. Dieser Name wird in allen Google-Diensten verwendet. In manchen Fällen kann dieser Name auch einen anderen Namen ersetzen, den Sie beim Teilen von Inhalten über Ihr Google-Konto verwendet haben. Die Identität Ihres Google-Profils kann Nutzern angezeigt werden, die Ihre E-Mail- Adresse kennen oder über andere identifizierende Informationen von Ihnen verfügen. Verwendung der erfassten Informationen: Neben den oben erläuterten Verwendungszwecken werden die von Ihnen bereitgestellten Informationen gemäß den geltenden Google- Datenschutzbestimmungen genutzt. Google veröffentlicht möglicherweise zusammengefasste Statistiken über die +1-Aktivitäten der Nutzer bzw. gibt diese an Nutzer und Partner weiter, wie etwa Publisher, Inserenten oder verbundene Websites.  

XING

Unsere Webseite nutzt Funktionen des Netzwerks XING. Anbieter ist die XING AG, Dammtorstraße 29-32, 20354 Hamburg, Deutschland. Bei jedem Abruf einer unserer Seiten, die Funktionen von XING enthält, wird eine Verbindung zu Servern von XING hergestellt. Eine Speicherung von personenbezogenen Daten erfolgt dabei nach unserer Kenntnis nicht. Insbesondere werden keine IPAdressen gespeichert oder das Nutzungsverhalten ausgewertet. Weitere Information zum Datenschutz und dem XING Share-Button finden Sie in der Datenschutzerklärung von XING unter: https://www.xing.com/app/share?op=data_protection  

Recht auf Auskunft, Löschung, Sperrung

Sie haben jederzeit das Recht auf unentgeltliche Auskunft über Ihre gespeicherten personenbezogenen Daten, deren Herkunft und Empfänger und den Zweck der Datenverarbeitung sowie ein Recht auf Berichtigung, Sperrung oder Löschung dieser Daten. Hierzu sowie zu weiteren Fragen zum Thema personenbezogene Daten können Sie sich jederzeit unter der im Impressum angegebenen Adresse an uns wenden.  

Widerspruch Werbe- Mails

Der Nutzung von im Rahmen der Impressumspflicht veröffentlichten Kontaktdaten zur Übersendung von nicht ausdrücklich angeforderter Werbung und Informationsmaterialien wird hiermit widersprochen. Die Betreiber der Seiten behalten sich ausdrücklich rechtliche Schritte im Falle der unverlangten Zusendung von Werbeinformationen, etwa durch Spam-E-Mails, vor.   Quelle: https://www.e-recht24.de/muster-datenschutzerklaerung.html


Wohnung verkaufen leichtgemacht

Wer eine Wohnung verkaufen möchte, steht als Laie oft vor einer Herausforderung. Doch das muss nicht sein. Erfahren Sie hier unter anderem, wann sich ein Wohnungsverkauf lohnt, ob Sie dabei einen Immobilienmakler brauchen und welche Dokumente dafür nötig sind.

Wann bietet sich ein Wohnungsverkauf an?
Grundsätzlich unterscheidet sich der Wohnungsverkauf nicht wirklich vom Hausverkauf. Auch hier gilt gewissermaßen, dass es eigentlich keine bestimmte Verkaufssaison gibt: Wohnungen lassen sich im Winter genauso wie im Sommer verkaufen. Allerdings bieten sich die hellen Monate im Sommer eher für den Wohnungsverkauf an. Der Grund: Die langen Tage eignen sich hervorragend für die Fotoaufnahmen und begünstigen auch Besichtigungstermine, da das Bild der Wohnungen positiver aufgenommen wird, und die Grundeinstellung besser ist.
Wichtig für den Wohnungsverkauf ist auch die Angebot-Nachfrage-Situation an dem Immobilienmarkt. Sind die Zinsen auf einem niedrigen Niveau, gibt es oft ein größeres Interesse an Wohneigentum. In der aktuellen Niedrigzinsphase ist die Nachfrage nach Wohnungen jedoch ungebrochen hoch.
Wie schnell lässt sich jetzt eine Wohnung verkaufen?

Genauso wie beim Zeitpunkt des Wohnungsverkaufs spielen das Angebot und die Nachfrage auch eine Rolle dafür, wie schnell sich eine Wohnung verkaufen lässt. Der wichtigste Faktor ist hier die Lage der Wohnung. Aber auch der Zustand und ihre Ausstattung beeinflussen den Wert und damit die Dauer bis zum Verkauf. In der Regel sollten Verkäufer etwa drei bis vier Monate für ihren Wohnungsverkauf einplanen.

Wie bereite ich den Wohnungsverkauf vor?

Falls sie eine Wohnung verkaufen möchte, sollten sie zuvor einige Vorbereitungen treffen. Denn es reicht nicht einfach aus, Fotos der Wohnung auf einer entsprechenden Plattform im Internet hochzuladen. Die Vorbereitung ist außerdem wichtig, um alle rechtliche Risiken beim Immobilienverkauf zu vermeiden.

Wie lege ich den Angebotspreis für meine Wohnung am besten fest?

Um eine Wohnung zum besten Preis zu verkaufen, gilt es zunächst, den Verkehrswert beziehungsweise den Marktwert zu kennen. Er bildet die Grundlage dafür, einen für die aktuelle Marktlage angemessenen Angebotspreis zu bestimmen. Um den Verkehrswert zu ermitteln, kommen verschiedene Verfahren infrage: das Ertrags -, Vergleichs – und Sachwertverfahren.
Während Neubauten und Gründerzeitbauten oft bei Käufern sehr beliebt sind und dabei hohe Preise erzielen, ist die Nachfrage nach Gebäuden aus den 1950er, 1960er und 1970er Jahren etwas geringer. Ähnliches gilt auch für Erdgeschosswohnungen, welche oft weniger Licht bekommen und weniger von dem Heizverhalten der Nachbarn profitieren, als Wohnungen in höheren Geschossen. Auf der anderen Seite ist eine Erdgeschosswohnung mit Terrasse oder Garten automatisch wertvoller, da sie mehr Lebensqualität bietet. Es ist daher für den Verkäufer ratsam, den Wert einer Wohnung vor ihrem Verkauf von einem Experten bewerten zu lassen. Wir bewerten Ihre Wohnung bei einem Vor-Ort-Termin kostenlos und unverbindlich. Das heißt: Erst nach Ermittlung des Angebotspreises entscheiden Sie, ob Sie Ihre Wohnung verkaufen möchten.

Was unsere Kunden sagen

Das Team von Dresden Wohnung Verkaufen hat alle meine Fragen zum verkauf der Immobilie sehr fachkundig und schnell geklärt. Auch nach dem Kaufvertrag hat michd as Team weiter unterstützt. Ich habe mich rundum wohl gefühlt. So kam ich schnell an das Geld für meine geerbte Wohnung.

Anna Scheidhammer

Herr Farrack ist mir stets als sehr kompetenter und zuverlässiger Makler begegnet. Er hat ein sehr sypmpathisches und dennoch professionelles Auftreten und hat mir trotz des schwierigen Objektes sehr beim Verkauf geholfen, so dass ich meinen Wunschpreis bekommen habe.

Karsten Guth

Meine klare Empfehlung geht raus an die Jungs von Dresden Wohnung Verkaufen. Sie haben schnell alle Unterlagen besorgt, die für den Verkauf nötig sind. Der ganze Verkaufsprozess ging dann viel flotter, als ich es erwartet habe. Gerne wieder.

Wolfgang Kunz

Schnelle

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Service

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